Thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp được thực hiện như thế nào?

1. Các trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp:

Các trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp được quy định bao gồm:

• Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp;
• Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp;
• Phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất;
• Tòa án hủy Giấy chứng nhận quyến sử dụng đất khi giải quyết vụ án dân sự;
• Các trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng quy định pháp luật về đất đai, bao gồm:
• Không đúng thẩm quyền;
• Không đúng đối tượng sử dụng đất;
• Không đúng diện tích đất;
• Không đủ điều kiện được cấp;
• Không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai.

Trong trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất nhưng người sử dụng đất đã tiến hành thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất và đã được giải quyết theo quy định của pháp luật thì không tiến hành thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

2. Cơ quan có thẩm quyền quyết định việc thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Cơ quan có thẩm quyền quyết định việc thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp không đúng quy định pháp luật, việc quyết định thu hồi chỉ được thực hiện sau khi đã có kết luận của cơ quan thanh tra cùng cấp hoặc văn bản có hiệu lực của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền.

3. Thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 

Phụ thuộc vào trường hợp bị thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện khác nhau.

Trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất, người được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có nghĩa vụ nộp Giấy chứng nhận cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp không đúng quy định pháp luật đất đai, cá nhân, cơ quan nhà nước khi phát hiện Giấy chứng nhận không được cấp đúng quy định thì gửi khiếu nại, thông báo đến cơ quan điều tra, thanh tra nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận. Sau khi có văn bản kết luận về việc Giấy chứng nhận không được cấp đúng quy định pháp luật, cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét kết luận. Nếu kết luận đó là đúng thì thông báo cho người sử dụng biết rõ lý do. Sau 30 ngày kể từ ngày gửi thông báo cho người sử dụng đất mà không có đơn khiếu nại thì ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp. Nếu xem xét, xác định Giấy chứng nhận đã cấp là đúng quy định của pháp luật thì phải thông báo lại cho cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra.

Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có quyền khiếu nại việc thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thẩm quyền giải quyết khiếu nại thuộc về Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc cấp tỉnh. Thủ tục giải quyết khiếu nại thực hiện theo quy định pháp luật về khiếu nại.

CÔNG TY LUẬT THÁI AN,

Đối tác pháp lý tin cậy!