Nghị định 01/2017/NĐ-CP có hiệu lực ngày 03/03/2017, bổ sung các trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Nghị định 01/2017/NĐ-CP có hiệu lực ngày 03/03/2017, bổ sung các trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

1. Bổ sung các trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

• Sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng từ trước 01/07/2014 mà nay không còn sử dụng cho mục đích công cộng nào.
• Sử dụng đất lấn, chiếm thuộc quy họach bị UBND cấp tỉnh thu hồi từ trước 01/07/2014, nhưng nay được dùng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp (nhưng không thuộc vùng quy hoạch rừng).
• Lấn, chiếm đất chưa sử dụng hoặc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp phải xin phép từ trước 01/07/2014 mà chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép.
• Nếu đựơc giao đất không đúng thẩm quyền trước 01/7/2004 mà đất đó không có tranh chấp đất đai, phù hợp với quy họach thì được xem xét cấp GCN và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.
• Nếu đang sử dụng đất thuộc các nhóm sau đây mà chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
  • Sử dụng đất do chuyển nhượng, nhận tặng cho trước 01/01/2008
  • Sử dụng đất do chuyển nhượng, nhận tặng cho từ 01/01/2008 đến trước 01/7/2014 mà có giấy tờ về quyền sử dụng đất
  • Sử dụng đất được thừa kế trước 01/7/2014.

2. Hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất:

• Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
• Một trong các loại giấy tờ sau đây:
  • Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp dưới chế độ Nhà nước Việt Nam Dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước 15/10/1993;
  • Giấy tờ thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;
  • Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận;
  • Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;
  • Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;
  • Sổ mục kê đất, sổ kiến điền lập trước ngày 18/12/1980.
  • Giấy tờ tạm giao đất của Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh; Đơn đề nghị được Ủy ban nhân dân cấp xã, hợp tác xã nông nghiệp phê duyệt, chấp thuận trước ngày 1/7/1980.

3. Trình tự, thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong các trường hợp trên:

Bước 1: Nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Ủy ban nhân dân xã, thị trấn chuyển hồ sơ của cá nhân, hộ gia đình lên Ủy ban nhân dân cấp huyện.

Bước 2: Ủy ban nhân dân huyện tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra hồ sơ, viết phiếu hẹn trả kết quả.

Bước 3: Chuyển hồ sơ đến Phòng Đăng ký quyền sử dụng đất.

Bước 4: Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa nếu cần; Ủy ban nhân dân xã, thị trấn thẩm tra, xác nhận vào đơn về tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất.

Bước 5: Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất kiểm tra hồ sơ; xác nhận vào đơn đối với trường hợp đủ điều kiện và ghi ý kiến đối với trường hợp không đủ điều kiện

Bước 6: Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất chuyển kết quả cho Bộ phận trả cho người sử dụng đất hoặc trả kết quả cho UBND xã để trả cho người sử dụng đất.

Trên đây là câu trả lời của Công ty Luật Thái An đối với việc bổ sung các trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu bạn cần tư vấn kỹ hơn, bạn hãy gọi điện tới Tổng đài Tư vấn Pháp luật của chúng tôi – bấm số 19006218 – các luật sư và chuyên gia tư vấn của chúng tôi sẽ giải đáp các thắc mắc của bạn một cách tốt nhất.

CÔNG TY LUÂT THÁI AN

Đối tác pháp lý tin cậy