Việc trưng dụng đất được thực hiện như thế nào?

Trưng dụng đất là việc Nhà nước sử dụng có thời hạn đất của tổ chức, cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư thông qua quyết định hành chính trong trường hợp thật cần thiết vì lý do quốc phòng, an ninh và vì lợi ích quốc gia.

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, trưng dụng đất được quy định như sau:

1. Điều kiện trưng dụng đất

Việc trưng dụng đất chỉ được thực hiện trong các trường hợp thật cần thiết để thực hiện nhiệm vụ quốc phòng, an ninh hoặc trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai.

2. Quyết định trưng dụng đất

2.1 Hình thức thể hiện

Quyết định trưng dụng đất có thể được thể hiện bằng văn bản hoặc lời nói.

Hình thức lời nói được sử dụng trong trường hợp khẩn cấp không thể ra quyết định bằng văn bản. Khi sử dụng hình thức này phải viết giấy xác nhận việc quyết định trưng dụng đất ngay tại thời điểm trưng dụng. Sau 48 giờ, kể từ thời điểm quyết định trưng dụng đất bằng lời nói, cơ quan của người đã quyết định trưng dụng đất bằng lời nói có trách nhiệm xác nhận bằng văn bản việc trưng dụng đất và gửi cho người có đất trưng dụng.

2.2 Thẩm quyền

Chủ thể có thẩm quyền ra quyết định trưng dụng đất bao gồm:

• Bộ trưởng Bộ Quốc phòng;
• Bộ trưởng Bộ Công an;
• Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải;
• Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn;
• Bộ trưởng Bộ Y tế;
• Bộ trưởng Bộ Công Thương;
• Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường;
• Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
• Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện.

Người có thẩm quyền ra quyết định trưng dụng đất không được phân cấp thẩm quyền cho người khác.

3. Thời hạn trưng dụng đất

Thời hạn trưng dụng đất là không quá 30 ngày, kể từ ngày quyết định trưng dụng đất có hiệu lực thi hành.

Trường hợp trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp thì thời hạn trưng dụng đất được tính từ ngày ra quyết định trưng dụng đất đến không quá 30 ngày kể từ ngày bãi bỏ tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp.

Thời hạn trưng dụng đất có thể được gia hạn trong trường hợp mục đích của việc trưng dụng đất chưa hoàn thành.

Thời hạn gia hạn trưng dụng đất: không quá 30 ngày.

Quyết định gia hạn thời hạn trưng dụng đất phải được thể hiện bằng văn bản và được gửi đến cho người có đất được trưng dụng trước khi hết thời hạn trưng dụng đất.

4. Cưỡng chế thi hành quyết định trưng dụng đất

Trường hợp người có đất được trưng dụng không thực hiện quyết định trưng dụng đất thì tổ chức cưỡng chế.

Người ra quyết định cưỡng chế thi hành quyết định trưng dụng đất là người ra quyết định trưng dụng đất hoặc được ủy quyền cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện.

CÔNG TY LUẬT THÁI AN,

Đối tác pháp lý tin cậy!