Luật đất đai và luật nhà ở 321 Lượt xem

Muốn kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản thì phải làm thế nào?

Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

 

 

Dịch vụ môi giới bất động sản là hình thức hoạt động kinh doanh bất động sản bao gồm nhiều hoạt động như tư vấn, quảng cáo, tiếp thị…tới khách hàng có nhu cầu mua bán bất động sản.

Khi thực hiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, tổ chức, cá nhân phải đáp ứng các điều kiện quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

1. Cơ sở pháp lý về kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

Luật kinh doanh bất động sản do Quốc hội ban hành ngày 25/11/2014.

2. Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

2.1 Dịch vụ môi giới bất động sản

Theo quy định pháp luật, nội dung kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản bao gồm các hoạt động sau:

  • Tìm kiếm các đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký hợp đồng mua bán bất động sản;
  • Đại diện theo ủy quyền nhằm thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản;
  • Cung cấp thông tin, hỗ trợ các bên trong việc đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

2.2 Chủ thể có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

Theo quy định pháp luật, tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài khi đáp ứng các điều kiện theo quy định pháp luật thì đều quyền kinh doanh các dịch vụ môi giới bất động sản.

2.3 Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

Theo quy định tại Điều 62 Luật kinh doanh bất động sản, tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Trường hợp cá nhân có quyền kinh doanh bất động sản độc lập thì phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định pháp luật về thuế.

Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là một loại giấy xác nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho cá nhân khi có đầy đủ các điều kiện sau:

  • Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
  • Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
  • Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.

Thời hạn sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là 05 năm.

CÔNG TY LUẬT THÁI AN,

Đối tác pháp lý tin cậy!

 

 

 

 

 

 

 

TƯ VẤN

Nếu bạn cần được tư vấn hãy gọi 1900633725

Nếu bạn yêu cầu dịch vụ, hãy gọi
1900633725

Hoặc viết thư tới
contact@luatthaian.vn

Khách hàng

  Gọi 1900633725
Chat ZALO