Câu hỏi: Tôi là người Việt Nam nhưng đã định cư ở Nga từ hơn 20 năm nay.
Rất mong công ty luật Thái An cho biết: Tôi có thể được sở hữu nhà ở Việt Nam không?
(Đặng Hữu Chiến, TP. Rostov trên sông Đông, Liên Bang Nga).
Xem thêm tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai, nhà ở
>> Điều kiện để được bồi thường về đất
>> Công chứng hợp đồng mua bán nhà, đất ở Phòng công chứng hay Văn phòng công chứng?
>> Thừa kế đất nông nghiệp
Trong trường hợp của bạn, luật sư tư vấn như sau:
Khoản 1 Điều 121 Luật đất đai quy định người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng sau thì được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam:
“a) Người về đầu tư lâu dài có nhu cầu nhà ở trong thời gian đầu tư tại Việt Nam;
b) Người có công đóng góp với đất nước;
c) Những nhà hoạt động văn hoá, nhà khoa học có nhu cầu về hoạt động thường xuyên tại Việt Nam nhằm phục vụ sự nghiệp xây dựng đất nước;
d) Người có nhu cầu về sống ổn định tại Việt Nam;
đ) Các đối tượng khác theo quy định của Uỷ ban thường vụ Quốc hội”.
Điều 126 Luật nhà ở cũng quy đinh quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người Việt Nam định cư ở nước ngoài:
“1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng sau đây được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên thì có quyền sở hữu nhà ở để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại Việt Nam:
a) Người có quốc tịch Việt Nam;
b) Người gốc Việt Nam thuộc diện người về đầu tư trực tiếp tại Việt Nam theo pháp luật về đầu tư; người có công đóng góp cho đất nước; nhà khoa học, nhà văn hoá, người có kỹ năng đặc biệt mà cơ quan, tổ chức của Việt Nam có nhu cầu và đang làm việc tại Việt Nam; người có vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam sinh sống ở trong nước.
2. Người gốc Việt Nam không thuộc các đối tượng quy định tại điểm b khoản 1 Điều này được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp Giấy miễn thị thực và được phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên thì có quyền sở hữu một nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ chung cư tại Việt Nam để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại Việt Nam”.
Như vậy, chỉ khi thuộc các đối tượng đã nêu trên bạn mới có quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Trân trọng!
Liên hệ ngay để được tư vấn luật tốt nhất!
CÔNG TY LUẬT THÁI AN
Đối tác pháp lý tin cậy
