Việc đất trong quy hoạch có ảnh hưởng gì đến việc chúng em mua mảnh đất này không?

Xem thêm các tư vấn luật sau:
>> Điều kiện để được nhận bồi thường về đất
>> Điều kiện và thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất
>> Đất thuộc diện quy hoạch không được cấp sổ đỏ



Trả lời:
Căn cứ khoản 2 Điều 49 Luật Đất đai 2013 quy định:
Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật.

Theo quy định này pháp luật chỉ quy định người sử dụng đất phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch, không được thực hiện việc xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm trên đất đó, được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất. Như vậy, trong trường hợp của bạn nếu mảnh đất đó chưa bị thu hồi thì việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa hai bên không bị ảnh hưởng.

Liên hệ ngay để được giải đáp pháp luật nhanh nhất!

CÔNG TY LUẬT THÁI AN
Đối tác pháp lý tin cậy