Câu hỏi: Gia đình tôi có 1 mảnh đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2008.

Phía đông giáp với gia đình ông Cảnh. Mới đây ông Cảnh tiến hành xây dựng nhà có phần mái chòi sang phía đất nhà tôi, điều này ảnh hưởng đến việc tôi sắp xây thêm tầng 2 ngôi nhà. Xin hỏi tôi có quyền yêu cầu ông Cảnh phá bỏ công trình lần chiếm sang phần không gian trên đất nhà tôi không?
(Trần Văn Long, Hải Phòng).

Xem thêm các tư vấn luật sau:
>> Điều kiện để được bồi thường về đất
>> Các trường hợp nhà nước thu hồi đất
>> Trình tự, thủ tục xin tách thửa đất

Trả lời:
Căn cứ vào quy định tại Điều 265 Bộ Luật Dân sự năm 2005:
“Người có quyền sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới trong khuôn viên đất phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất liền kề của người khác.
Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thoả thuận khác”.

Theo đó, việc gia đình ông Cảnh xây dựng phần mái lấn sang phần không gia trên đất nhà ông là trái quy định của pháp luật. Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, ông có thể yêu cầu ông Cảnh tháo dỡ công trình xây dựng đó, kiến nghị với cơ quan nhà nước có thẩm quyền có biện pháp giải quyết.

Liên hệ ngay để được giải đáp pháp luật nhanh nhất!

CÔNG TY LUẬT THÁI AN
Đối tác pháp lý tin cậy