Câu hỏi: Tôi có 1 mảnh đất diện tích 220 m2. Nay muốn tách mảnh đất đó thành 2 thửa riêng biệt để cho hai người con trai của tôi mỗi người 1 thửa.

Xin hỏi Luật sư, tôi phải thực hiện thủ tục gì?
Trần Văn Hòa, Thường Tín, Hà Nội.

Xem thêm hỏi đáp pháp luật trong lĩnh vực đất đai:
>> Điều kiện được bồi thường về đất
>> Thủ tục khai nhận thừa kế, đăng ký quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà
>> Về thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất

Luật sư đất đai Công ty luật Thái An tư vấn cho bạn như sau.
Theo điểm a Khoản 2 Điều 67 Nghị định số 84/2007NĐ-CP ngày 25/5/2007 quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, trình tự, thủ tục tách thửa cụ thể quy định như sau:
Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi tách thửa là Ủy ban nhân dân cấp huyện.

Hồ sơ xin tách thửa, bao gồm:
- Đơn xin tách thửa của người sử dụng đất;
- Giấy chứng nhận hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật đất đai 2003;

Trình tự, thủ tục thực hiện việc tách thửa được thực hiện như sau:
- Bước 1: Người sử dụng đất có nhu cầu xin tách thửa nộp một bộ hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường;
- Bước 2: Khi đã nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm gửi hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc để chuẩn bị hồ sơ địa chính;
Đối với trường hợp tách thửa mà phải trích đo địa chính thì trong thời hạn không quá bảy (07) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm làm trích đo địa chính thửa đất mới tách trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính và gửi đến cơ quan Tài nguyên và Môi trường cùng cấp;
- Bước 3: Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính, Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm trình Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất mới;
Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được tờ trình, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền xem xét, ký và gửi Giấy chứng nhận cho cơ quan Tài nguyên và Môi trường trực thuộc;
- Bước 4: Ngay trong ngày nhận được Giấy chứng nhận đã ký hoặc chậm nhất là ngày làm việc tiếp theo, cơ quan Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm trao bản chính Giấy chứng nhận đối với thửa đất mới cho người sử dụng đất; gửi bản lưu Giấy chứng nhận đã ký, bản chính Giấy chứng nhận đã thu hồi hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai 2003 đã thu hồi cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc; gửi thông báo biến động về sử dụng đất cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường để chỉnh lý hồ sơ địa chính gốc.

Liên hệ ngay để được hỗ trợ pháp lý kịp thời!

CÔNG TY LUẬT THÁI AN
Đối tác pháp lý tin cậy