Trong thời gian ly thân, vợ muốn mua quyền sử dụng đất thì có được đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
Câu hỏi khách hàng:
Em là Bình, hiên đang cư trú tại Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh. Em có vấn đề nhờ luật sư tư vấn như sau: hiện em đang ly thân chồng được 4 năm. Giờ em muốn mua đất thì trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên em đúng không? Nếu không thì em có thể làm gì để Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên em và đất là tài sản của em. Rất mong luật sư tư vấn cho em. Em xin chân thành cảm ơn.
Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến Công ty Luật Thái An. Với thắc mắc của bạn, chúng tôi giải đáp như sau:
Cơ sở pháp lý:
Luật Hôn nhân và gia đình do Quốc hội ban hành ngày ngày 19/06/2014.
Tư vấn khách hàng:
Hiện nay pháp luật hôn nhân và gia đình Việt Nam không thừa nhận vấn đề ly thân. Ly thân không làm chấm dứt mối quan hệ pháp lý giữa vợ và chồng nên trong thời gian sống ly thân, các bên vẫn có đầy đủ các quyền và nghĩa vụ đối với con chung và tài sản chung. Nói cách khác, thời gian ly thân vẫn được xác định là trong thời kỳ hôn nhân.
Theo quy định pháp luật tại Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình, quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
Tài sản riêng của vợ chồng được xác định gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn, tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân, tài sản được chia trong thời kỳ hôn nhân, tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng hoặc tài sản khác theo quy định pháp luật.
Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng.
Như vậy, đối với tình huống của bạn, vợ chồng đã tiến hành ly thân nhưng thời gian này vẫn được xác định thuộc thời kỳ hôn nhân. Nếu khi ly thân hai vợ chồng đã tiến hành chia toàn bộ tài sản chung thì khi mua quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất đương nhiên thuộc sở hữu của bạn, do đó chỉ có bạn đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp khi ly thân chưa tiến hành chia tài sản chung thì khi xác lập giao dịch mua quyền sử dụng đất, bạn phải lưu ý đến nguồn gốc số tiền hoặc tài sản được sử dụng để mua quyền sử dụng đất.
Trên đây là tư vấn của công ty Luật Thái An giành cho bạn. Nếu bạn còn điều gì chưa hiểu vui lòng liên hệ trực tiếp với Luật sư qua đường dây nóng 19006218. Trân trọng cảm ơn!
CÔNG TY LUẬT THÁI AN,
Đối tác pháp lý tin cậy!
