Tặng cho nhà đất là việc mà hai bên thỏa thuận về việc một bên tặng cho nhà ở, quyền sử dụng đất (bên tặng cho) cho một bên khác (bên nhận tặng cho) mà không yêu cầu đền bù và được bên đó đồng ý nhận. Hợp đồng tặng cho nhà đất phải được lập thành văn bản và công chứng theo quy định của pháp luật hiện hành.

Tặng cho nhà đất là việc mà hai bên thỏa thuận về việc một bên tặng cho nhà ở, quyền sử dụng đất (bên tặng cho) cho một bên khác (bên nhận tặng cho) mà không yêu cầu đền bù và được bên đó đồng ý nhận. Hợp đồng tặng cho nhà đất phải được lập thành văn bản và công chứng theo quy địnhcủa pháp luật hiện hành.

1. Cơ sở pháp lý liên quan tới  thủ tục công chứng hợp đồng cho tặng nhà đất:

• Luật công chứng năm 2014
• Bộ luật dân sự năm 2015
• Luật đất đai năm 2013

2. Bên tặng cho và bên nhận tặng cho cần cung cấp các loại giấy tờ sau để làm thủ tục công chứng hợp đồng cho tặng nhà đất:

• Phiếu yêu cầu công chứng + tờ khai.
• Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên tặng cho và bên nhận tặng cho.
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất. Trường hợp tặng cho một phần nhà đất thì cần có thêm hồ sơ kĩ thuật thửa đất, hồ sơ hiện trạng nhà được phòng tài nguyên kiểm tra, xác nhận.
• Sổ Hộ khẩu của bên tặng cho.
• Sổ hộ khẩu của bên nhận tặng cho.
• Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa bên tặng cho và bên nhận tặng cho.
• Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên tặng cho.
• Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên nhận tặng cho ( nếu bên nhận tặng cho là hai vợ chồng ).
• Giấy tờ khác với từng trường hợp cụ thể theo yêu cầu của tổ chức hành nghề công chứng

3.  Trình tự, thủ tục công chứng hợp đồng cho tặng nhà đất.

Bước 1: Người yêu cầu công chứng tập hợp đủ các giấy tờ theo hướng dẫn rồi nộp tại tổ chức hành nghề công chứng nơi có bất động sản.

Bước 2: Sau khi nhận hồ sơ, công chứng viên sẽ kiểm tra hồ sơ và các điều kiện công chứng, nếu thấy đủ điều kiện thì sẽ nhận hồ sơ, nếu thiếu sẽ yêu cầu bổ sung hoặc từ chối tiếp nhận nếu không đủ điều kiện công chứng theo quy định của pháp luật

Bước 3: Khi đã nhận đủ hồ sơ, công chứng viên sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng giao dịch và chuyển cho các bên đọc lại.

Bước 4: Các bên xem lại hợp đồng, nếu không có yêu cầu chỉnh sửa gì sẽ ký/điểm chỉ vào từng trang của hợp đồng ( theo hướng dẫn ). Sau đó công chứng viên ký và chuyển sang bộ phận đóng dấu, lưu hồ sơ và trả hồ sơ.

Bước 5: Người yêu cầu công chứng hoặc một trong các bên nộp lệ phí, thù lao công chứng và nhận hợp đồng đã được công chứng tại quầy thu ngân, trả hồ sơ.

Lưu ý:

• Trường hợp công chứng ngoài trụ sở: Nếu người yêu cầu công chứng chông chứng viên công chứng hợp đồng ngoài trụ sở trong trường hợp người yêu cầu công chứng là người già yếu, không thể đi lại được, người đang bị tạm giữ, tạm giam, đang thi hành án phạt tù hoặc có lý do chính đáng khác không thể đến trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng quy định tại Khoản 2 Điều 44 Luật công chứng năm 2014 thì ghi vào phiếu yêu cầu công chứng nêu rõ: lý do, địa điểm, thời gian để Công chứng viên sắp xếp giải quyết. Tuy nhiên, mặt hạn chế của hình thức này là sẽ phải mất thêm một khoản phí  để trả cho tổ chức công chứng đó
• Trường hợp người yêu cầu công chứng tự soạn thảo hợp đồng thì nộp cho Công chứng viên. Công chứng viên sẽ kiểm tra tính chính xác và hợp pháp của hợp đồng. Nếu hợp đồng phù hợp với quy định của pháp luật thì Công chứng viên sẽ hướng dẫn các bên ký hợp đồng. Trường hợp hợp đồng không phù hợp với quy định của pháp luật, công chứng viên sẽ bổ sung, sửa đổi.

Trên đây là những thông tin cơ bản về việc tiến hành Thủ tục công chứng Hợp đồng cho tặng nhà đất mà Công ty Luật Thái An gửi đến quý  khách hàng. Là một trong những Công ty tư vấn Luật uy tín,  được nhiều khách hàng đánh giá cao và tin dùng, chúng tôi hy vọng với những thông tin mà chúng tôi cung cấp ở trên phần nào giúp quý khách hàng nhanh chóng giải quyết vấn đề của mình và thực hiện thủ tục pháp lý này một cách nhanh gọn nhất.

CÔNG TY LUẬT THÁI AN

Đối tác pháp lý tin cậy