C
Câu hỏi: Anh T có nợ tôi một số tiền. Đến hạn trả nợ, mặc dù đã đòi nợ rất nhiều lần nhưng anh T vẫn không trả nợ cho tôi. Tôi đã khởi kiện ra Tòa để yêu cầu anh T trả nợ. Tòa án đã thụ lý đơn của tôi. Tuy nhiên, khi Tòa án chưa xét xử thì anh T đang làm thủ tục bán nhà – tài sản duy nhất có giá trị hiện nay của anh. Tôi phải làm gì để ngăn cản anh T bán nhà? (Anh Huy Thắng – Long Biên – Hà Nội)
Xem thêm:
>> Tư vấn pháp luật
>> Rút lại, hủy bỏ đề nghị giao kết hợp đồng
>> Giá trị pháp lý của phụ lục hợp đồng
Trả lời: Luật Thái An tư vấn cho bạn như sau:
Khoản 1 Điều 99 BLTTDS quy định: "Trong quá trình giải quyết vụ án, đương sự, người đại diện hợp pháp của đương sự… có quyền yêu cầu Toà án đang giải quyết vụ án đó áp dụng một hoặc nhiều biện pháp khẩn cấp tạm thời quy định tại Điều 102 của Bộ luật này để tạm thời giải quyết yêu cầu cấp bách của đương sự, bảo vệ chứng cứ, bảo toàn tình trạng hiện có tránh gây thiệt hại không thể khắc phục được hoặc bảo đảm việc thi hành án". Như vậy, bạn có quyền yêu cầu Tòa án áp dụng Biện pháp khẩn cấp tạm thời để đảm bảo quyền lợi.
Bạn muốn ngăn cản anh T bán nhà thì theo Điều 102 BLDS có quy định: "Phong toả tài sản của người có nghĩa vụ". Bạn có thể yêu cầu Tòa án áp dụng biện pháp phong tỏa tài sản, phong tỏa căn nhà của anh T. Tuy nhiên, khi áp dụng Biện pháp khẩn cấp tạm thời này thì chỉ được phong tỏa tài sản có giá trị tương đương với nghĩa vụ tài sản mà người bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời có nghĩa vụ phải thực hiện. Nghĩa là giá trị căn nhà và số tiền anh T nợ bạn phải tương đương với nhau.
Trong trường hợp, căn nhà được xác định là tài sản không thể phân chia được (không thể phong tỏa một phần tài sản đó) và có giá trị cao hơn số tiền anh T nợ bạn, thì bạn phải làm đơn yêu cầu áp dụng phong tỏa tài sản khác của anh T hoặc áp dụng các Biện pháp khẩn cấp tạm thời khác quy định tại Điều 102 BLTTDS.
Ngoài ra, cần lưu ý về trách nhiệm của bạn trong việc yêu cầu Tòa án áp dụng Biện pháp khẩn cấp tạm thời. Khoản 1 Điều 101 BLTTDS quy định: "Người yêu cầu Toà án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về yêu cầu của mình. Trong trường hợp yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời không đúng mà gây thiệt hại cho người bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời hoặc cho
