Vợ chồng em đang định mua đất thổ cư 100 m2, qua tìm hiểu thì đất không có tranh chấp nhưng đang trong diện quy hoạch nên không cho sang tên sổ đỏ. Vậy chúng em phải cần những thủ tục gì để hợp thức hóa và đảm bảo quyền lợi sử dụng đất khi thực hiện mua bán, các loại thuế và phí phải nộp theo quy định nhà nước như thế nào? (Bên bán có đủ vợ chồng, mấy người con đã lập gia đình làm ăn xa và 1 người con trai chưa lập gia đình. Rất mong sớm nhận được phản hồi của LuatThaiAn! Chân thành cảm ơn!