Thưa Luật sư,Tôi định mua một căn nhà (3,5x8m) thuộc xã Xuân Thới Thượng, Hóc Môn, Tp. HCM (Thửa số 893, tờ bản đồ 47). Thửa này có nhiều căn cùng diện tích, với 1 sổ hồng chung, không thể tách thửa. Tôi xin hỏi Luật sư:1. Về cơ sở pháp lý, mua nhà như vậy có an toàn không? (Liệu chủ nhà có thể thế chấp sổ hồng ở ngân hàng không?, việc tranh chấp...)2. trong tương lai, căn nhà tôi định mua có thể tách riêng chủ quyền được không?Trân trọng cảm ơn Luật sư