tôi muốn hỏi trong trường hợp cá nhân đã sang nhượng đất cho người khác trong khi chưa làm thủ tục sang nhượng theo quy định lại đem thế chấp ngân hàng và đến kỳ trả nợ do không có tiền trả lên ngân hàng đụa ra bán đấu giá để thu hồi nợ (có giấy ủy quyền của chủ SDĐ).vậy cá nhân đó có phải đã mang tính chất lừa đảo không? ngân hàng bán đất đó có được tự ý bán theo thỏa thuận với cá nhân khác không? Chính quyền địa phương có quyền tạm thời phong tỏa và không cho làm thủ tục chuyển nhượng không? (đã có đơn đề nghị của người mua gửi chính quyền địa phương). Xin luật sư giúp đỡ!