Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ ghi tên chồng. Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để trên giấy ghi tên cả 2 vợ chồng.
Câu hỏi:
Kính chào luật sư công ty Luật Thái An. Tôi là Nguyễn Mai Linh, quê ở Hưng Yên. Tôi có một vấn đề trong lĩnh vực đất đai mong được luật sư tư vấn giúp.
Trước đây tôi và chồng có mua một mảnh đất. Vì một số lí do nên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chúng tôi thống nhất chỉ ghi tên chồng tôi là Hoàng Văn Mạnh. Giờ chúng tôi muốn thay đổi nội dung ghi trên giấy này, cụ thể là thêm cả tên tôi vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có được không? Và thủ tục thực hiện như thế nào? Tôi cảm ơn!
Trả lời:
Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho Công ty Luật Thái An. Sau khi nghiên cứu các quy định của pháp luật hiện hành chúng tôi xin được đưa ra câu trả lời như sau:
Theo quy định của pháp luật đất đai, trong trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người. Trong trường hợp của bạn, 2 vợ chồng đã thỏa thuận ghi tên 1 người. Nếu muốn ghi tên cả 2 vợ chồng thì bạn cần thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Cụ thể thủ tục như sau:
Trước hết bạn cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm những giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (theo mẫu)
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ trên, bạn tiến hành nộp hồ sơ trên tại văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện. Trong thời gian 3 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ, cơ quan tiếp nhận có trách nhiệm thông báo với người nộp nếu hồ sơ chưa hợp lệ và hướng dẫn sửa đổi, bổ sung. Trường hợp hồ sơ hợp lệ thì cơ quan tiếp nhận ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ và trao phiếu tiếp nhận cho người nộp.
Kết quả giải quyết thủ tục được trả cho người sử dụng đất trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.
Trên đây là thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp giấy đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng. Hi vọng câu trả lời này đã phần nào giúp đỡ được bạn trong việc giải quyết vấn đề của mình. Trong quá trình thực hiện thủ tục, nếu còn gì vướng mắc bạn có thể liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được những ý kiến tư vấn luật hiệu quả nhất. Công ty Luật Thái An – đối tác pháp lý tin cậy!
