Hỏi: Trước khi kết hôn vợ tôi được bố mẹ đẻ cho một mảnh đất. Sau khi chúng tôi kết hôn, hai vợ chồng đã xây nhà trên mảnh đất đó và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà.
Vậy, khi vợ chồng tôi ly hôn tôi có được phân chia tài sản là nhà đất nói trên hay không, bố mẹ vợ tôi có quyền đòi lại mảnh đất đã cho vợ tôi?
(Nguyễn Văn Nghĩa _ Hoằng Hóa, Thanh Hóa)
Xem thêm cùng chủ đề:
>> Tư vấn luật Hôn nhân gia đình
>> Dịch vụ giải quyết ly hôn nhanh
>> Tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân
Trả lời:
Thứ nhất, bố mẹ vợ bạn không có quyền đòi lại mảnh đất đó vì:
Theo quy định tại khoản 2 Điều 467 Bộ luật dân sự 2005 thì: “hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký”. Như vậy, hợp đồng tặng cho mảnh đất này đã có hiệu lực kể từ thời điểm hai vợ chồng bạn đăng ký tại Phòng tài nguyên môi trường và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Bố mẹ vợ bạn muốn lấy lại mảnh đất trên thì phải được sự đồng của hai vợ chồng bạn bởi tài sản nhà và đất được xác định là tài sản chung thuộc quyền sở hữu chung của hai vợ chồng.
Thứ hai, khi ly hôn bạn sẽ được phân chia tài sản là nhà đất nói trên. Bởi:
Tài sản nhà và đất nói trên được xác định là tài sản trong thời kỳ hôn nhân mặc dù mảnh đất có nguồn gốc do bố mẹ vợ bạn cho vợ bạn nhưng sau khi kết hôn tài sản đó đã được sáp nhập vào tài sản chung thông qua việc hai vợ chồng cùng đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà. Theo quy định Điểm a Khoản 2 Điều 95 Luật hôn nhân và gia đình năm 2000: “tài sản chung của vợ chồng về nguyên tắc được chia đôi, nhưng có xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này...”
Như vậy, theo quy định này thì khi ly hôn bạn được phân chia tài sản nhà và đất được xác định là tài sản chung của hai vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân.
Mọi thông tin xin liên hệ:
CÔNG TY LUẬT THÁI AN